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COMPRAR O ALQUILAR UN PISO? QUE ES MEJOR
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08
JUN
COMPRAR O ALQUILAR UN PISO? QUE ES MEJOR
Qué es más rentable, comprar o alquilar una vivienda? La gran pregunta. Como suele ser habitual, la respuesta no es sencilla. Depende de muchas variables, como el lugar de residencia, el tipo de vivienda, el perfil del inquilino o propietario y la situación económica del momento.
Matemáticamente, sale más económico contratar un préstamo para adquirir una vivienda que alquilarla. Supongamos que queremos alquilar un piso de 75 metros cuadrados, la mensualidad a pagar sería de unos 850 euros al mes. En el caso de querer comprar el mimo piso, el precio sería de 130.000 euros. Por lo general, los bancos conceden financiación por el 80% del valor de compra, de modo que la hipoteca tendría un importe de 104.000 euros. Hay que tener en cuenta el ahorro aportado del 20% y el 10% de los gastos de compra, en caso de obra nueva hay que añadir al precio de la vivienda un 10% en concepto de IVA y en caso de segunda mano un 10% en concepto de ITP. Pensemos que el banco nos concedera la hipoteca a 25 años (el total de los años depende de la edad del comprador) y un interés fijo medio del 2,65%, la letra mensual sería de 450 euros. Con lo cual estamos ahorrando 400 euros al mes y al final esa vivienda será nuestra, en caso de alquiler nunca tendremos nada.
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